【赛博体育官方网站】酒店豪门也扛不住了：入住率最低19% 金茂酒店向何处去？

金茂酒店在中国一线城市黄金地段坐拥8家豪华酒店,客房价格从千元到万元平均,“酒店豪门” 的称呼实至名归。　　经营着金贵 的酒店做生意,遭遇疫情不堪一击,旗下酒店入住率皆并未多达5成。今年中期业绩表明,不受疫情影响,公司营业收入增加一半,净利润亏损近1.6亿元。　　随着疫情恶化,酒店市场入住率较慢回落,但疫情期间线上工作方式对商旅市场 的冲击,会展、商务等活动延期或中止,以及境内外旅游行业跌落谷底,金茂酒店入住率回落并不过于悲观。

　　入住率低于19%　　金茂酒店有5家酒店分别坐落于北京、上海、深圳等一线城市,3家布局在海南三亚、丽江等热门旅游城市。　　上述酒店皆坐落于城市黄金地段,定位高端。第三方订房平台表明,金茂酒店旗下各酒店房价从千元至万元平均。

　　金茂酒店-SS（06139.HK）收益主要来自上述8家豪华酒店和上海金茂大厦综合体。　　2020年中期业绩表明,公司酒店业务构建收益3.36亿元,同比上升62%。

　　今年上半年,公司旗下8家酒店3437间客房虽都维持着营业状况,但各大酒店入住率皆并未多达50%。　　其中,北京金茂万丽酒店、金茂北京威斯汀大饭店入住率21%和19.2%,享有最低入住率 的崇明金茂凯悦酒店也不过46.3%。　　同时,酒店每间客房收益皆直线上升。

除了金茂三亚亚龙湾丽思卡尔顿酒店 的每间客房收益726元之外,其他酒店 的每间客房收益皆并未多达500元。金茂北京威斯汀大饭店每间客房收益仅有193元,同比上升382.90%；上海金茂君悦大酒店326元,同比上升268.10%。

　　斑马消费可行性测算,2020年上半年,公司平均值每间房收益325.75元,同比上升62.19%。　　今年上半年,公司构建收益6.11亿元,同比上升50%,净利润亏损1.57亿元,同比增加194.58%。　　公司指出,业绩大幅度上升主要是 受到疫情影响,随着疫情恶化,部分城市如上海、深圳和三亚酒店 的入住率有所回落,但和去年同期仍有较小差距。　　人流增加,也造成金茂88层观光厅业务极为惨淡。

今年上半年,金茂88层观光厅业务歇业近4个月,以后5月初才全面完全恢复营业,观光厅业务收入400万元,同比上升89%。　　金茂酒店向何处去？　　今年上半年,国内旅游业、租赁业遭遇疫情重创,金茂酒店财务状况倍受波及。　　截至2020年6月,公司有现金和现金等价物7.38亿元,公司有计息银行贷款及其他借款合计86.22亿元。　　现有挥资金尚能无法覆盖面积短期债务,公司 的财务状况非常不利,加之疫情后期发展未知,公司已在6月初宣告私有化。

　　私有化主要由中国金茂来已完成,中国金茂（00817.HK）持有人公司66.77%股权。　　按照彼时透露 的信息表明,中国金茂将以每股4.8港元 的价格已完成对市场流通股份 的买入,合计须要31.9亿港元已完成私有化契约。　　公司指出,通过私有化,中国金茂可以对资产灵活性调整,渡河艰难时期。

　　标普评级机构研报认为,金茂酒店私有化主要是 疫情愈演愈烈给金茂酒店股价导致压力,使得中国金茂需要以较低估值并购子公司,另外,私有化可利用金茂酒店优质资产未其获取更加多融资自由选择。　　只不过,中国金茂 的资金状况早就闻讯。

截至2019年末,公司有息负债960亿元,一年内债务266.63亿元,账面现金171.95亿元无法覆盖面积,资金缺口极大。　　今年以来,中国金茂四处“找钱”,4月-5月,公司分别转让苏州成茂置业50%股权,出让嘉兴浦晨投资30%股权,以及为郑州项目引进合作方等。　　克尔瑞数据表明,今年上半年,中国金茂全口径销售额构建1028.7亿元,同比快速增长31.12%。

　　中国金茂是 中国中化集团 的房地产和酒店板块平台企业,在国内房地产行业主要回头高端住宅和高端酒店路线。2014年,中国金茂将酒店业务拆分至港交所上市,也就是 现在 的金茂酒店。

　　上市后,金茂酒店在资本市场展现出平平,最近3年时间里,金茂酒店股价仍然在3-4港元之间游走,直到私有化发布之后股价才有所下跌。截至7月28日收盘,公司市值92.80亿港元。

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